O que fazer com os Certificados das Cinco Casas: Guia Essencial para Comprar uma Casa e Análise de Temas Quentes
No mercado imobiliário atual, uma das questões mais preocupantes para os compradores de casas é se os “cinco certificados de casas” estão completos. Os cinco certificados são um documento importante para os promotores venderem legalmente habitações comerciais e estão diretamente relacionados com a proteção dos direitos e interesses dos compradores de casas. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada do conteúdo específico, procedimentos de aplicação e precauções dos cinco certificados para ajudá-lo a evitar os riscos da compra de uma casa.
1. Quais são os cinco certificados da casa?
Os cinco certificados de casa referem-se aos cinco certificados legais que os incorporadores devem ter ao vender casas comerciais, incluindo especificamente:
| Nome do documento | função |
|---|---|
| "Certificado de Uso de Terra Estatal" | Comprovar propriedade da terra e direitos de uso |
| “Licença de Ordenamento de Terreno de Construção” | Confirmar se o uso da terra está de acordo com o planejamento |
| "Autorização de Planejamento de Projeto de Construção" | Aprovação de planos de obras |
| “Licença de Construção de Projecto de Edifício” | Permitir o início da construção do projeto |
| "Licença de Pré-Venda para Habitação Comercial" | Permitir que os desenvolvedores pré-vendam habitações comerciais |
2. Temas quentes nos últimos 10 dias: casos de risco envolvendo cinco certificados incompletos
Recentemente, foram expostos casos em muitos locais onde os compradores de casas não conseguiram solicitar certificados imobiliários ou os projectos imobiliários ficaram inacabados devido a cinco certificados incompletos dos promotores, desencadeando discussões generalizadas. A seguir estão alguns eventos importantes:
| evento | Envolvendo questões | hora |
|---|---|---|
| Uma propriedade em determinado local está em ruínas | Falta de “Licença de Pré-Venda de Habitação Comercial” | 15 de outubro de 2023 |
| Os compradores de casas defendem coletivamente seus direitos | O desenvolvedor não obteve o "Certificado de Uso de Terra do Estado" | 20 de outubro de 2023 |
3. Como consultar e solicitar os cinco certificados?
Os compradores de casas devem verificar a autenticidade dos cinco certificados antes de comprar uma casa. A seguir estão as etapas específicas para consulta e processamento:
| etapas | Modo de operação |
|---|---|
| 1. Consulte os cinco certificados | Aceda ao site oficial da Direcção dos Serviços de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural local ou consulte no local |
| 2. Verifique as informações | Verifique se o nome do projeto, endereço e outras informações no certificado são consistentes |
| 3. Solicite certidão imobiliária | Após a conclusão dos cinco certificados, prossiga com o contrato de compra e demais materiais |
4. Coisas a ter em conta ao comprar uma casa
1.Desconfie de imóveis com “cinco certificados incompletos”: Alguns incorporadores atrairão compradores de casas a preços baixos, mas pode haver problemas com documentos incompletos, portanto, seja cauteloso.
2.Mantenha evidências: Ao assinar um contrato, o desenvolvedor é obrigado a fornecer cópias dos cinco certificados e guardar os documentos relevantes.
3.Proteção oportuna de direitos: Se encontrar problemas com os cinco certificados, pode reclamar junto do departamento de habitação e construção ou resolvê-los através dos canais legais.
5. Resumo
Os cinco certificados da casa são uma garantia importante para a segurança nas compras de casa. Os compradores de casas devem compreender totalmente a sua importância e verificá-las rigorosamente. Os recentes acontecimentos recentes lembraram-nos mais uma vez que o risco de cinco certificados incompletos não pode ser ignorado. Espero que este artigo possa ajudá-lo a evitar riscos durante o processo de compra de uma casa e a se instalar sem problemas.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
