Como obter um empréstimo para comprar uma casa em Liaocheng

Como obter um empréstimo para comprar uma casa em Liaocheng: as políticas mais recentes e um guia prático

À medida que o mercado imobiliário em Liaocheng continua a aquecer, comprar uma casa com empréstimo tornou-se a primeira escolha para muitos compradores de casas. Este artigo combinará os tópicos mais importantes dos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada do processo, políticas e precauções para comprar uma casa com empréstimo em Liaocheng e ajudá-lo a concluir seu plano de compra de casa com eficiência.

1. Última política hipotecária de Liaocheng (atualizada em 2023)

2. Todo o processo de compra de casa com empréstimo

1.Pré-qualificação: Confirme se o relatório de crédito pessoal é bom (não mais de 6 pagamentos em atraso nos últimos 2 anos) e se os pagamentos de segurança social/impostos pessoais foram feitos continuamente por mais de 12 meses.

2.Seleção de propriedade: Preço de referência em áreas populares de Liaocheng:

3.pedido de empréstimo: Materiais necessários: carteira de identidade, registro de domicílio, comprovante de renda (mais de duas vezes o valor da mensalidade), contrato de compra de casa e comprovante de entrada.

4.Entrevista bancária: Comparação da oportunidade de aprovação dos principais bancos em Liaocheng:

3. Respostas às perguntas mais recentes

1.Novo Acordo do Fundo de Previdência: Liaocheng apoiará empréstimos de fundos de previdência em outros locais a partir de outubro de 2023, sendo necessária prova adicional de local de depósito.

2.Dinâmica das taxas de juros: Alguns bancos lançaram os descontos "Golden Nine e Silver Ten", e a taxa de juros para a primeira casa pode ser tão baixa quanto 3,8% (é necessário adquirir produtos de seguros financeiros).

3.Aviso de risco: Recentemente, houve uma armadilha de promoção de "pagamento zero". Se você realmente operar em violação aos regulamentos por meio de avaliações elevadas, poderá enfrentar riscos legais.

4. Aconselhamento profissional

1.Prioridade de empréstimo de carteira: Quando o limite de empréstimo do fundo de previdência é insuficiente (até 500.000 por pessoa), recomenda-se a adoção do modelo de combinação “fundo de previdência + empréstimo comercial”.

2.Seleção do método de reembolso: Os juros totais de capital e juros iguais são pequenos (adequados para aqueles que planeiam reembolsar antecipadamente no prazo de 5 anos), e a pressão de pagamento mensal de capital e juros iguais é pequena.

3.banco cooperativo de desenvolvedores: A escolha de um banco cooperativo imobiliário geralmente pode fornecer uma velocidade de empréstimo mais rápida (geralmente 3 a 5 dias úteis mais rápido).

O actual mercado de empréstimos à habitação em Liaocheng é geralmente frouxo, mas recomenda-se que os compradores de casas façam escolhas racionais com base na sua própria capacidade de reembolso. Eles podem primeiro realizar cálculos de simulação por meio da “calculadora de hipoteca” no site oficial de cada banco. Os dados mais recentes mostram que o volume de transações de novas casas em Liaocheng aumentou 12% em relação ao mês anterior em setembro, e a taxa de aprovação de hipotecas atingiu 89%, um aumento de 6 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano passado.